各不動産サイトに掲載されている物件でも、
検討中の物件でもOK!
物件をご提案しない代わりに仲介手数料はいただきません。
また、他の仲介手数料無料サービスと違い、サービス料や別の名目で費用が上乗せになったりなんてことも一切無しで、
とてもシンプル。
各不動産サイトに掲載されている物件でも、
検討中の物件でもOK!
物件をご提案しない代わりに仲介手数料はいただきません。
また、他の仲介手数料無料サービスと違い、
サービス料や別の名目で費用が上乗せになったりなんてことも一切無しで、
とてもシンプル。
弊社は家電や商品券のサービスはできませんが、お客様の負担を最大限に減らします。
もちろんその他の名目で費用の請求もいたしません！
弊社は家電や商品券のサービスはできませんが、
お客様の負担を最大限に減らします。
もちろんその他の名目で費用の請求もいたしません！
他社は仲介手数料が必要なのに、
どうして仲介手数料なしが実現できるの？
他社は仲介手数料が必要なのに、
どうして仲介手数料なしが実現できるの？
理由：その１ 売主様から手数料がいただける物件を中心に取扱いしている
理由：その１ 売主様から手数料がいただける物件を中心に取扱いしている
不動産仲介会社は、お仕事の対価として一般的にはご契約時、買主様から仲介手数料を頂戴します。
仲介会社にとってこの仲介手数料が収入源となるわけですが、実は、新築建売住宅の多くは、売主様からも仲介手数料をいただけ、これも仲介会社の収入となります。
新築建売住宅を主に取扱うことで、買主様から仲介手数料を頂かなくても、お仕事として成り立ちます。
不動産仲介会社は、お仕事の対価として一般的にはご契約時、買主様から仲介手数料を頂戴します。
仲介会社にとってこの仲介手数料が収入源となるわけですが、実は、新築建売住宅の多くは、売主様からも仲介手数料をいただけ、これも仲介会社の収入となります。
新築建売住宅を主に取扱うことで、買主様から仲介手数料を頂かなくても、お仕事として成り立ちます。
理由：その2 費用の徹底的な削減
理由：その2 費用の徹底的な削減
一般の不動産会社では、家賃が高額な路面店舗の維持費、折り込みチラシ費用、ポータルサイト掲載費用などの莫大な広告宣伝費や、フランチャイズ加入ロイヤリティなど、毎月多額の固定費が発生します。
一方で、弊社では、広告宣伝は極力抑え、不動産ポータルサイトへの掲載と自社WEBサイトのみ。家賃の高い駅前の好立地店舗ではなく（オフィスはもちろん有）、LINEを活用した接客をしているため、不要な経費を徹底的に削減することで、仲介手数料無料を実現しています。
一般の不動産会社では、家賃が高額な路面店舗の維持費、折り込みチラシ費用、ポータルサイト掲載費用などの莫大な広告宣伝費や、フランチャイズ加入ロイヤリティなど、毎月多額の固定費が発生します。
一方で、弊社では、広告宣伝は極力抑え、不動産ポータルサイトへの掲載と自社WEBサイトのみ。家賃の高い駅前の好立地店舗ではなく（オフィスはもちろん有）、LINEを活用した接客をしているため、不要な経費を徹底的に削減することで、仲介手数料無料を実現しています。
他社と比べてサービスの質はどうなの？
他社と比べてサービスの質はどうなの？
どこまでのサービスかによりますが、物件は建築メーカーが施工しているので、違いは発生いたしません。アフターフォローも建築メーカーが行いますので、契約時にしっかり確認しておく必要があります。
重要事項説明も法律で決められており、省いたり手を抜くことはできません。
お値引きは、お客様が仲介会社に支払う仲介手数料から値引きしたり、家電や商品券などもお客様がお支払いする仲介手数料から賄われているパターンが多くあるようです。
弊社は、お客様に最も喜んでもらえる住宅購入は何かを考え、仲介手数料無料という結論に至りました。もちろん別の名目で追加費用を請求することはありませんので、ご安心ください。
長年、住宅メーカーで勤務した経験ある宅建士が、外からは見えづらい住宅の構造や、外回りも専門家としてしっかり見てアドバイス・助言いたします。
どこまでのサービスかによりますが、物件は建築メーカーが施工しているので、違いは発生いたしません。アフターフォローも建築メーカーが行いますので、契約時にしっかり確認しておく必要があります。
重要事項説明も法律で決められており、省いたり手を抜くことはできません。
お値引きは、お客様が仲介会社に支払う仲介手数料から値引きしたり、家電や商品券などもお客様がお支払いする仲介手数料から賄われているパターンが多くあるようです。
弊社は、お客様に最も喜んでもらえる住宅購入は何かを考え、仲介手数料無料という結論に至りました。もちろん別の名目で追加費用を請求することはありませんので、ご安心ください。
長年、住宅メーカーで勤務した経験ある宅建士が、外からは見えづらい住宅の構造や、外回りも専門家としてしっかり見てアドバイス・助言いたします。
お客様がご検討中の物件が仲介手数料無料でご紹介可能か、公式LINEよりお問合せください。
住所やお電話番号の入力もなく、匿名でお問合せできます。
お客様がご検討中の物件が仲介手数料無料でご紹介可能か、公式LINEよりお問合せください。
住所やお電話番号の入力もなく、匿名でお問合せできます。
- 仲介手数料って、絶対かかるものじゃないの？
-
必ずしもかかるものではありません。
法律的にも、手数料の上限は決められていますが、下限は決められていないのが実情です。
- 中古物件は紹介してもらえる？
-
新築建売住宅のみを仲介手数料0円でご紹介するサービスですので、中古一戸建て・中古マンション・土地はご紹介をしておりません。
- 仲介手数料無料の会社は値引きできないと言われました。値引き交渉はしてもらえるの？
-
もちろんです！弊社をお選び頂いたからには全力で交渉させて頂きます。
売主様が価格交渉に応じることは、仲介手数料と基本的には無関係です。
実際に、値引き交渉を成功させるためには、タイミングとお客様の条件（現金購入か？銀行融資が承認されているか？等）が重要です。 プロを相手に交渉をするために、お客様側の代弁者でありたいと考えています。
- 売主直売って、どうなの？
-
売主の営業マンは、自社物件のみを売ることが仕事であり、どうしても売主の利益や事情が優先されてしまいます。
弊社は、公平な第三者の立場え親身に対応させて頂くことで、お客様が冷静に比較検討することができます。
また、ご予算に合ったアドバイスを行うことで、安心して新築住宅が購入できます。
- ホームページに載ってない物件も紹介できるの？
-
お取り扱い可能です。
また、他サイトで気になっている物件もご紹介可能です。他サイトのURL等の詳細を送って頂くと、よりスムーズにお調べする事が可能です。
- 他の不動産屋さんに物件案内してもらったけど、仲介のお願いはできるの？
-
可能です。
他の不動産会社に物件を案内してもらい気に入ったけれども、購入に係る諸経費（含：仲介手数料）が思いのほか高かったので、「お願いしたい」といったお客様や、その営業マンとは、「気心が合わず話を進める気にならなかった」等の理由で、弊社に依頼をされるお客様もいらっしゃいます。
※状況によっては、お取り扱い出来かねる場合もありますので、詳細はお問い合わせ下さい。
- 仲介手数料無料のデメリットは何ですか？
-
仲介手数料0円・住宅ローンのご提案も無料など、いいことばかり書いていますが、デメリットらしいデメリットも実は特にございません。
強いて言うなら、すべての新築一戸建てを無料でご紹介できるわけではないということです。これは不動産流通の問題ですので、弊社に限らず他すべての不動産仲介会社に当てはまることです。
- 仲介手数料は無料でも結局は他でお金がかかるのではないですか？
-
いいえ、かかりません。
もちろん物件価格以外にかかる諸費用として、「登記関係費用」「銀行関係の費用」「固定資産税の日割り精算」「火災保険」など、住宅購入の際に発生する実費のご負担はございます。
その他にも、引越し費用やアンテナ設置工事、自治会加入金などの細々とした実費負担はありますが、仲介手数料の無料分である程度まかなうことができます。
- 仲介手数料無料の業者はアフターサービスの対応が不安です…
-
アフターサービスは、売主様（各建築メーカー）に法律的義務が生じます。売主様（各建築メーカー）によって対応が異なりますので、契約時によく確認しておく必要があります。
仲介手数料をお支払いいただくことと、アフターサービスの質とは関係がなく別物です。
- 物件の案内はしてもらえますか？
-
もちろんご案内しております。
スケジュールが埋まっていない限りご案内させていただきます。ただ、内覧予約が混み合いますと、ご希望の日時に添えない事が多々あります。
せっかく気に入った物件がタイミング悪く購入できないことにならないように、早めの内覧予約を行なって頂くことをおすすめします。
- 定休日はいつですか？
-
毎週水曜日、第2、第４火曜日はお休みお頂いております。
そのため、お休みの前夜〜木曜日の始業までは、LINEのお返事はしておりません。
- LINEの返事はいつもらえますか？
-
早ければ数分でお返事できると思いますが、中の人が忙しい状況ですとお待ちいただくかもしれませんが、それでも翌日中にはご連絡いたします。
LINEの返信時間は10時～19時です。LINEは24時間365日話しかけていただいてもちろん大丈夫ですのでよろしくお願いいたします。時間外に話しかけていただいたものは翌営業時に順次ご連絡しております。
- 仲介手数料って、絶対かかるものじゃないの？
-
必ずしもかかるものではありません。
法律的にも、手数料の上限は決められていますが、下限は決められていないのが実情です。
- 中古物件は紹介してもらえる？
-
新築建売住宅のみを仲介手数料0円でご紹介するサービスですので、中古一戸建て・中古マンション・土地はご紹介をしておりません。
- 仲介手数料無料の会社は値引きできないと言われました。値引き交渉はしてもらえるの？
-
もちろんです！弊社をお選び頂いたからには全力で交渉させて頂きます。
売主様が価格交渉に応じることは、仲介手数料と基本的には無関係です。
実際に、値引き交渉を成功させるためには、タイミングとお客様の条件（現金購入か？銀行融資が承認されているか？等）が重要です。 プロを相手に交渉をするために、お客様側の代弁者でありたいと考えています。
- 売主直売って、どうなの？
-
売主の営業マンは、自社物件のみを売ることが仕事であり、どうしても売主の利益や事情が優先されてしまいます。
弊社は、公平な第三者の立場え親身に対応させて頂くことで、お客様が冷静に比較検討することができます。
また、ご予算に合ったアドバイスを行うことで、安心して新築住宅が購入できます。
- ホームページに載ってない物件も紹介できるの？
-
お取り扱い可能です。
また、他サイトで気になっている物件もご紹介可能です。他サイトのURL等の詳細を送って頂くと、よりスムーズにお調べする事が可能です。
- 他の不動産屋さんに物件案内してもらったけど、仲介のお願いはできるの？
-
可能です。
他の不動産会社に物件を案内してもらい気に入ったけれども、購入に係る諸経費（含：仲介手数料）が思いのほか高かったので、「お願いしたい」といったお客様や、その営業マンとは、「気心が合わず話を進める気にならなかった」等の理由で、弊社に依頼をされるお客様もいらっしゃいます。
※状況によっては、お取り扱い出来かねる場合もありますので、詳細はお問い合わせ下さい。
- 仲介手数料無料のデメリットは何ですか？
-
仲介手数料0円・住宅ローンのご提案も無料など、いいことばかり書いていますが、デメリットらしいデメリットも実は特にございません。
強いて言うなら、すべての新築一戸建てを無料でご紹介できるわけではないということです。これは不動産流通の問題ですので、弊社に限らず他すべての不動産仲介会社に当てはまることです。
- 仲介手数料は無料でも結局は他でお金がかかるのではないですか？
-
いいえ、かかりません。
もちろん物件価格以外にかかる諸費用として、「登記関係費用」「銀行関係の費用」「固定資産税の日割り精算」「火災保険」など、住宅購入の際に発生する実費のご負担はございます。
その他にも、引越し費用やアンテナ設置工事、自治会加入金などの細々とした実費負担はありますが、仲介手数料の無料分である程度まかなうことができます。
- 仲介手数料無料の業者はアフターサービスの対応が不安です…
-
アフターサービスは、売主様（各建築メーカー）に法律的義務が生じます。売主様（各建築メーカー）によって対応が異なりますので、契約時によく確認しておく必要があります。
仲介手数料をお支払いいただくことと、アフターサービスの質とは関係がなく別物です。
- 物件の案内はしてもらえますか？
-
もちろんご案内しております。
スケジュールが埋まっていない限りご案内させていただきます。ただ、内覧予約が混み合いますと、ご希望の日時に添えない事が多々あります。
せっかく気に入った物件がタイミング悪く購入できないことにならないように、早めの内覧予約を行なって頂くことをおすすめします。
- 定休日はいつですか？
-
毎週水曜日、第2、第４火曜日はお休みお頂いております。
そのため、お休みの前夜〜木曜日の始業までは、LINEのお返事はしておりません。
- LINEの返事はいつもらえますか？
-
早ければ数分でお返事できると思いますが、中の人が忙しい状況ですとお待ちいただくかもしれませんが、それでも翌日中にはご連絡いたします。
LINEの返信時間は10時～19時です。LINEは24時間365日話しかけていただいてもちろん大丈夫ですのでよろしくお願いいたします。時間外に話しかけていただいたものは翌営業時に順次ご連絡しております。
ご紹介可能な物件について
・他社サイトに掲載されている物件であればご紹介可能です。
一部、特定の会社のみが扱える物件もございます。そちらはご対応できません。
お問合せ時に、気になる物件のURL、ポスティングチラシ画像などの物件情報をいただけるとスムーズなご対応が可能となります。
お客様のご希望の物件を案内するスタイルですので、売込みなどは一切いたしません。
公式LINEからのお問合せはご住所や連絡先などの入力も不要ですので、ご安心ください。
お問合せ時に、気になる物件のURL、ポスティングチラシ画像などの物件情報をいただけるとスムーズなご対応が可能となります。
お客様のご希望の物件を案内するスタイルですので、売込みなどは一切いたしません。
公式LINEからのお問合せはご住所や連絡先などの入力も不要ですので、ご安心ください。
